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Déclaration de revenus 2020 et location meublée

Posté le 31/03/2021

Face à l’essor de la demande et à une perspective de loyers plus élevés, vous avez opté pour la location meublée. Les locations meublées bénéficient également d’une fiscalité plus attractive que la location nue. En optant pour le régime réel, vous pouvez déduire de vos revenus locatifs vos charges réelles ainsi que les amortissements de […]


Location meublée et Centre de gestion agréé (CGA)

Posté le 19/02/2021

Les loueurs en meublé non professionnels (LMNP) et professionnels (LMP) peuvent bénéficier d’avantages fiscaux en adhérent à un Centre de gestion agréé (CGA). L’adhésion doit intervenir dans un délai de 5 mois maximum après le début de l’activité ou de l’exercice comptable. CGA : définition Le Centre de gestion agréé est un organisme indépendant qui […]


Loueurs en meublés et cotisation foncière des entreprises (CFE)

Posté le 06/11/2020

La contribution économique territoriale (CET), qui a remplacé l’ancienne taxe professionnelle est composée de la cotisation foncière des entreprises (CFE) et de la contribution sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE).


LMNP : un régime fiscal attrayant, mais attention aux meublés fictifs !

Posté le 16/10/2020

Le marché de la location meublée, qui bénéficie d’une fiscalité plus attractive que la location nue, est en expansion. La transformation d’un bien vide en meublé doit néanmoins respecter certaines règles. Le point sur ce qu’il faut faire et ne pas faire. Le régime fiscal de la location meublée est attrayant car il évite l’imposition […]


LMNP au régime réel : quelles sont les charges déductibles ?

Posté le 02/07/2019

En tant que loueur meublé non professionnel, vous avez le choix entre 2 régimes d’imposition: Le régime de l’abattement forfaitaire. Vous déclarez l’ensemble de vos recettes à l’Administration fiscale qui applique un abattement forfaitaire de 50% (ou 71% si votre bien en location meublé est classé meublé de tourisme). Pour bénéficier de ce régime, vos […]


Comment déclarer les revenus issus de la location meublée ?

Posté le 25/06/2019

Lorsque vous mettez en location un logement en meublé, les revenus issus de cette location sont imposables dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). Quel régime d’imposition ? Selon le montant des recettes issues de la location meublée, vos revenus seront à déclarer au régime MICRO ou au régime RÉEL.   Régime MICRO Régime RÉEL  Seuils Si […]


Location meublée de sa résidence principale : quelles sont les règles à respecter pour être exonéré d’impôt?

Posté le 18/06/2019

Sous réserve de ne pas dépasser un certain plafond annuel, les revenus issus de la location d’une partie de sa résidence principale, sont exonérés d’impôt sur le revenu. 3 critères sont à respecter par le contribuable : Les pièces louées font partie de la résidence principale[1] du bailleur Les parties louées doivent constituer pour le locataire, sa […]


Déclarer le début d’activité de votre location meublée non professionnelle

Posté le 06/06/2019

Quelles démarches pour déclarer un bien en location meublée ? Si la location meublée offre de nombreux avantages, il est cependant nécessaire de respecter certaines obligations. Lorsque vous proposez un logement à la location meublée, il est impératif de déclarer cette activité auprès des Services Fiscaux, et ce, quel que soit le régime pour lequel […]


Transformer son bien en LMNP à l’issue d’un investissement en loi PINEL pendant 12 ans : une bonne stratégie ?

Posté le 04/06/2019

Depuis le 01/09/2014, la loi PINEL prévoit une réduction d’impôt pour l’acquisition, la construction de logements neufs, y compris par l’intermédiaire de certaines sociétés, s’ils sont donnés en location pendant une durée minimum. Le taux de réduction diffère selon les durées d’engagement de location (6,9 ou 12 ans). Rappel sur les conditions d’applications L’immeuble doit […]


LA SCI : OUTIL DE STRATÉGIE PATRIMONIALE

Posté le 07/02/2019

La Société Civile Immobilière (SCI) est une structure juridique fréquemment utilisée pour détenir des biens immobiliers. La SCI est en effet un très bon outil patrimonial, car elle permet  une organisation juridique plus élaborée que la détention directe des biens immobiliers. Cependant, son utilisation doit être préparée, et elle nécessite un accompagnement juridique et comptable […]