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Immobilier : nouvelles normes de calcul du taux d’endettement

Posté le 15/10/2021

Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) élabore des recommandations en matière de crédit immobilier. Le 1er janvier 2022, ces recommandations deviendront contraignantes pour les banques. Quel impact pour le calcul du taux d’endettement ? Faut-il prendre en compte les revenus avant ou après impôt ? Que deviennent les stratégies de contournement longtemps utilisées ? […]


Lancement du service «Gérer mes biens immobiliers» sur le site des impôts

Posté le 09/09/2021

Les services fiscaux font tout pour simplifier la vie des contribuables français ! Dernier exemple de la digitalisation de l’Administration : le module « Gérer mes biens immobiliers » (GMBI) sur le site des impôts. Dédié aux propriétaires de logements, ce nouveau service cherche à faciliter leurs obligations déclaratives. D’autres objectifs sont également visés : un contrôle […]


Déclaration de revenus 2020 et location meublée

Posté le 31/03/2021

Face à l’essor de la demande et à une perspective de loyers plus élevés, vous avez opté pour la location meublée. Les locations meublées bénéficient également d’une fiscalité plus attractive que la location nue. En optant pour le régime réel, vous pouvez déduire de vos revenus locatifs vos charges réelles ainsi que les amortissements de […]


Location meublée et Centre de gestion agréé (CGA)

Posté le 19/02/2021

Les loueurs en meublé non professionnels (LMNP) et professionnels (LMP) peuvent bénéficier d’avantages fiscaux en adhérent à un Centre de gestion agréé (CGA). L’adhésion doit intervenir dans un délai de 5 mois maximum après le début de l’activité ou de l’exercice comptable. CGA : définition Le Centre de gestion agréé est un organisme indépendant qui […]


Loueurs en meublés et cotisation foncière des entreprises (CFE)

Posté le 06/11/2020

La contribution économique territoriale (CET), qui a remplacé l’ancienne taxe professionnelle est composée de la cotisation foncière des entreprises (CFE) et de la contribution sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE).


LMNP : un régime fiscal attrayant, mais attention aux meublés fictifs !

Posté le 16/10/2020

Le marché de la location meublée, qui bénéficie d’une fiscalité plus attractive que la location nue, est en expansion. La transformation d’un bien vide en meublé doit néanmoins respecter certaines règles. Le point sur ce qu’il faut faire et ne pas faire. Le régime fiscal de la location meublée est attrayant car il évite l’imposition […]


LMNP au régime réel : quelles sont les charges déductibles ?

Posté le 02/07/2019

En tant que loueur meublé non professionnel, vous avez le choix entre 2 régimes d’imposition: Le régime de l’abattement forfaitaire. Vous déclarez l’ensemble de vos recettes à l’Administration fiscale qui applique un abattement forfaitaire de 50% (ou 71% si votre bien en location meublé est classé meublé de tourisme). Pour bénéficier de ce régime, vos […]


Comment déclarer les revenus issus de la location meublée ?

Posté le 25/06/2019

Lorsque vous mettez en location un logement en meublé, les revenus issus de cette location sont imposables dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). Quel régime d’imposition ? Selon le montant des recettes issues de la location meublée, vos revenus seront à déclarer au régime MICRO ou au régime RÉEL.   Régime MICRO Régime RÉEL  Seuils Si […]


Location meublée de sa résidence principale : quelles sont les règles à respecter pour être exonéré d’impôt?

Posté le 18/06/2019

Sous réserve de ne pas dépasser un certain plafond annuel, les revenus issus de la location d’une partie de sa résidence principale, sont exonérés d’impôt sur le revenu. 3 critères sont à respecter par le contribuable : Les pièces louées font partie de la résidence principale[1] du bailleur Les parties louées doivent constituer pour le locataire, sa […]


Déclarer le début d’activité de votre location meublée non professionnelle

Posté le 06/06/2019

Quelles démarches pour déclarer un bien en location meublée ? Si la location meublée offre de nombreux avantages, il est cependant nécessaire de respecter certaines obligations. Lorsque vous proposez un logement à la location meublée, il est impératif de déclarer cette activité auprès des Services Fiscaux, et ce, quel que soit le régime pour lequel […]