Simulateurs investissement immobilier
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Location meublée
régime réel ou régime micro ?
Location meublée
ou
location nue ?
LMNP, LMP, SCI, SARL,
quel statut
est fait pour vous ?
Calculer le
rendement locatif
de son investissement
Calculer la plus-value de cession immobilière
Location de mobile-home
régime réel ou régime micro ?
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pour tous
LMNP, LMP, SCI, SARL, quel statut est fait pour vous ?
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier locatif, vous vous retrouvez face à un choix de statuts : LMNP, LMP, SCI, SARL. Chacun offre ses avantages fiscaux et juridiques propres. Pour déterminer celui qui vous convient le mieux, une simulation s'impose. Une analyse personnalisée dévoilera les atouts de chaque statut en fonction de votre situation, vous permettant ainsi de prendre une décision éclairée.
Location meublée : régime réel ou régime micro ?
C’est la question que doit se poser tout investisseur.
Découvrez le statut le plus adapté aux caractéristiques de votre bien et à votre niveau d’imposition personnel. Le résultat détaillé (amortissements comptables, montant de l’impôt, économie d’impôt d’un statut à l’autre, etc.) est enrichi de simulations graphiques vous permettant de visualiser l’impact de votre choix.
Location meublée ou location nue ?
Vous trouvez que vous payez trop d’impôt sur vos locations nues ?
Passer en location meublée, au régime réel permet le plus souvent de réduire considérablement son imposition personnelle. Pour vous aider à prendre la bonne décision, ComptaCom Investissement a développé ce simulateur exclusif comparant l’imposition en location nue par rapport à celui de la location meublée, en fonction des caractéristiques du bien et de votre niveau d’imposition personnel.
Location de mobile-home : régime réel ou régime micro ?
Vous faîtes l’acquisition d’un mobile-home et vous allez le mettre en location ? En fonction de votre profil ; du type de mobile-home (neuf, ancien avec travaux), du chiffre d’affaires de location estimé, du nombre de jours où vous allez l’occuper et de votre niveau d’imposition personnel, découvrez le régime fiscal le plus intéressant !
Calculer le rendement locatif de son investissement
C’est un outil indispensable pour pouvoir comparer un projet d’investissement avec un autre. Le rendement locatif va vous permettre de calculer le taux de rentabilité de votre projet. Vous pourrez ainsi facilement comparer la rentabilité d’un investissement immobilier à tout autre investissement. Attention toutefois, le rendement locatif ne prend pas en compte la valeur de revente.
Calcul de la plus-value de cession immobilière
Utilisez cette calculatrice pour vérifier le montant de la plus-value des particuliers à payer lors de la vente de votre bien. Un vrai outil d’arbitrage patrimonial : il permet de savoir s’il vaut mieux conserver le bien ou le vendre afin d’optimiser sa fiscalité.
Les simulateurs pour vos investissements immobiliers
Nos experts-comptables ont créé pour vous, des simulateurs vous aidant à calculer les impacts fiscaux de vos investissements immobiliers. Sans connaissance et en remplissant quelques informations simples, nos calculateurs prendront en compte les données saisies pour vous donner un résultat instantané. N'hésitez pas à les utiliser, ces outils sont gratuits.
Vous êtes investisseur et vous cherchez le meilleur régime fiscal immobilier pour défiscaliser vos revenus ? Grâce à nos simulateurs trouvez le régime le plus adapté, celui qui vous permettra d’optimiser votre imposition et pourquoi pas de réaliser de la défiscalisation ou d’obtenir des réductions d’impôts.
Pour les investisseurs expérimentés, nos simulateurs vous permettront de vous aider dans vos prises de décisions et dans l’élaboration de vos prochaines stratégies d’investissement.
Nos simulateurs gratuits ne remplacent pas les conseils que nous pourrions vous apporter, mais vous permettent une première approche. Si vous souhaitez avoir une explication des résultats obtenus par nos calculateurs, contactez nous gratuitement.