Compta.com lance son système de paiement en ligne pour les meublés de tourisme
Posté le 15/04/2021
Vous êtes propriétaire d’un meublé de tourisme ? Vous voulez encaisser rapidement et facilement vos acomptes et paiements ? C’est maintenant possible avec notre logiciel Compta.com. Comment ça fonctionne ? Lorsque vous envoyez une facture de vente ou d’acompte par email, un lien de paiement est ajouté. Il dirige votre client vers une page de […]
Déclaration de revenus 2020 et location meublée
Posté le 31/03/2021
Face à l’essor de la demande et à une perspective de loyers plus élevés, vous avez opté pour la location meublée. Les locations meublées bénéficient également d’une fiscalité plus attractive que la location nue. En optant pour le régime réel, vous pouvez déduire de vos revenus locatifs vos charges réelles ainsi que les amortissements de […]
SCI et Résidence principale
Posté le 24/03/2021
Faire l’acquisition de sa résidence principale par le biais d’une SCI est juridiquement possible. Si la loi permet de mettre à la disposition gratuite des associés les biens d’une SCI, il convient cependant de respecter certaines règles tant sur le formalisme juridique que sur le choix de la fiscalité de la société civile immobilière. En […]
Investissement locatif : faut-il emprunter ou autofinancer ?
Posté le 04/03/2021
Un investissement immobilier est en général financé par emprunt compte tenu de son montant. Toutefois, l’emprunt représentant un coût, on peut légitimement se demander lorsque l’on dispose de possibilités d’apport personnel, s’il faut emprunter au maximum ou au contraire diminuer le montant de son emprunt. Le premier point à vérifier pour l’investisseur est que le […]
FAQ : Comprendre la production photovoltaïque et ses obligations
Posté le 25/02/2021
Retrouvez chaque mois les réponses à toutes vos questions dans notre Foire Aux Questions (FAQ) spéciale. Retrouvez notre FAQ de Janvier 2021, à propos du LMNP et du début d’activité, en cliquant ici. Dois-je déclarer ma production photovoltaïque auprès des services fiscaux ? Oui, dès lors que la production photovoltaïque génère un excédent de production et une […]
Location meublée et Centre de gestion agréé (CGA)
Posté le 19/02/2021
Les loueurs en meublé non professionnels (LMNP) et professionnels (LMP) peuvent bénéficier d’avantages fiscaux en adhérent à un Centre de gestion agréé (CGA). L’adhésion doit intervenir dans un délai de 5 mois maximum après le début de l’activité ou de l’exercice comptable. CGA : définition Le Centre de gestion agréé est un organisme indépendant qui […]
Le taux de rendement : un chiffre-clé
Posté le 18/02/2021
Calculer le taux de rendement d’un investissement immobilier est très simple et riche d’enseignements. Cela permet à l’investisseur de se faire une idée de la rentabilité de son investissement et, éventuellement, d’arbitrer le choix entre plusieurs investissements. Calculer le taux de rendement brut Pour cela, on divise le loyer annuel que l’on peut obtenir par […]
Location meublée en couple : comment déclarer votre activité ?
Posté le 11/02/2021
Diverses situations existent au sein du couple : concubinage, PACS, mariage. Dans le cadre d’une activité de loueur en meublé, l’acquisition des biens a également pu être faite conjointement ou séparément. Lors de la déclaration d’activité auprès de l’administration fiscale se pose la question de savoir au nom de qui celle-ci doit être déposée. Si […]
LMP/LMNP : Attention aux conséquences fiscales du décès de l’investisseur
Posté le 28/01/2021
Un investissement en location meublée bénéficie d’une fiscalité attrayante. Cependant, les conséquences fiscales du décès de l’investisseur peuvent être importantes pour ses ayants droit, si aucune précaution n’est prise. Imposition des bénéfices et plus-values La première conséquence fiscale du décès de l’investisseur est l’imposition immédiate des bénéfices réalisés depuis la fin du dernier exercice. Attention […]
FAQ : LMNP et début d’activité
Posté le 21/01/2021
Retrouvez chaque mois les réponses à toutes vos questions dans notre Foire Aux Questions (FAQ) spéciale. Retrouvez notre FAQ de décembre 2020, à propos des charges déductibles en location meublée, en cliquant ici. Si la location meublée offre de nombreux avantages, il est cependant nécessaire de respecter certaines obligations. Lorsque vous proposez un logement à […]