Vous cherchez comment récupérer la TVA et déclarer les revenus de votre mobile-home ?
Vous êtes sur le point d’acheter un mobile-home ? Vous l’avez déjà acheté ?
Vous souhaitez profiter de ce mobile-home pour vos vacances mais allez également le louer et vous ne savez pas comment déclarer ces revenus ?
Vous avez entendu parler de la récupération de TVA sur l’acquisition mais vous ne savez pas comment cela fonctionne ?
Vous souhaitez sécuriser vos obligations administratives en les confiant à un expert-comptable spécialiste de l’hôtellerie de plein air ?
ComptaCom Investissement vous accompagne
La location de mobile-homes réalisée dans un terrain de camping est assimilée à celle d’un logement meublé. En tant que propriétaire de mobile-home ou d’habitation légère de loisirs vous pouvez donc bénéficier des avantages de la fiscalité LMNP à la condition de donner le bien en location que ce soit à l’exploitant du terrain de camping ou en le louant directement à des particuliers..
Profitez de notre expertise en location meublée dans le cadre de votre achat !
Récupération de la TVA mobile-home
En proposant votre mobile-home à la location et en optant pour le statut LMNP, vous pouvez bénéficier de la récupération de TVA, que votre mobile-home soit neuf ou d’occasion.
Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il est nécessaire que le mobile-home soit loué à un intervenant assujetti à la TVA qui lui-même le proposera à la location. C’est notamment le cas des campings classés qui proposent ce type de contrat à leurs propriétaires
Ainsi, pour un mobile-home d’une valeur de 40.000 € HT, le loueur peut ainsi bénéficier d’un remboursement de TVA de 8.000 €.
Si cette récupération de TVA est un avantage déterminant, elle implique certaines contreparties. Le régime de la TVA n’est pas toujours adapté aux propriétaires qui souhaitent se réserver une utilisation personnelle importante et elle est impossible si vous souhaitez utiliser personnellement le mobile-home plus de 90% de la durée de location du bien.
Avant d’opter à la TVA, il est donc impératif de vérifier vos conditions d’éligibilité et de vérifier que ce choix est adapté à votre situation.
8 000 € de TVA récupérable
sur un mobile-home à 48 000€.
Ne payez pas d’impôts sur les revenus générés par la location
Dès la mise en location de votre Mobile-home, vous devrez effectuer les bons choix fiscaux. La location d’un logement meublé est à déclarer dans les revenus BIC (Bénéfices Industrielles et Commerciaux). Le loueur a deux possibilités pour déclarer ses revenus :
- Le régime micro BIC : dans ce régime, un abattement forfaitaire de 50% est appliqué. Ce régime présente l’avantage de la simplicité, cependant vos revenus seront alors automatiquement soumis aux prélèvements sociaux après un abattement automatique de 50% pratiqué par les services fiscaux.
- Le régime réel BIC: ce régime prend en compte l’amortissement comptable du mobile-home et toutes les charges de votre activité. Il permet, dans la majorité des cas, de ne pas payer d’impôt sur les recettes liées à la location. Un bilan comptable et une liasse fiscale sont à établir chaque année.
Simulateur régime réel ou régime micro
Nos experts-comptables ont créé un simulateur permettant de comparer très vite les 2 régimes fiscaux. Ainsi, en fonction de vos recettes locatives et du taux d’imposition de votre foyer fiscal, le simulateur vous proposera le statut LMNP le plus adapté pour votre activité de loueur en meublé non professionnel.
Faites le test, c’est gratuit !
Pourquoi confier la gestion de votre comptabilité à un expert-comptable ?
Comme évoqué, la fiscalité des Loueurs en Meublés nécessite des choix.
L’option du régime Réel Simplifié, si elle permet de réduire son imposition et de bénéficier du remboursement de TVA implique des démarches spécifiques et parfois complexes.
De même, l’option à la TVA devra être murement réfléchie si l’occupation personnelle est importante.
Nos comptables spécialisés dans la location meublée vous proposent un accompagnement complet et sécurisé. Vous avez la certitude d’être bien accompagné et guidé pour prendre les bonnes décisions.
Être conseillé sur le statut le plus approprié à ma situation
Sécurisation de mon imposition
Appli pour scanner et envoyer les factures
Récupération de TVA et optimisation fiscale de ma location
Une réduction d’impôt sur la prestation
Prenez rendez-vous gratuitement avec un de nos conseillers
Afin de réaliser les démarches dans les temps impartis par les services fiscaux, nous vous recommandons de prendre contact avec un conseillé spécialisé dès la signature de votre bon de commande.
Les avis de nos clients
Comment ça fonctionne ?
Les 4 étapes que nous allons suivre pour travailler ensemble
1
RDV téléphonique
Audit de votre situation et proposition de l'offre
Vous ne prenez aucun engagement à ce stade
2
Déclaration de votre activité
Nous nous occupons des formalités administratives et de la récupération de votre TVA
3
Tenue de votre comptabilité
Saisie des pièces comptables
4
Livraison du bilan comptable
Après validation, nous le télétransmettons à l'administration fiscale
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RDV téléphonique
Déclaration de votre activité
Tenue de votre comptabilité
Livraison du bilan comptable
Audit de votre situation et proposition de l'offre
Vous ne prenez aucun engagement à ce stade
Nous nous occupons des formalités administratives et de la récupération de votre TVA
Saisie des pièces comptables
Après validation, nous le télétransmettons à l'administration fiscale
Notre offre
DÉCLARATIONS LMNP / LMP
Récupération de la TVA
Tenue de la comptabilité et bilan comptable
Accompagnement à la déclaration de revenus IR
Télétransmission de la liasse fiscale
Accès l’espace client collaboratif
Appli de scanne et d’envoi des factures
Interlocuteur dédié
Option
Adhésion au CGA
à partir de
157 € HT
après réduction d'impôt
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Récupération de la TVA
Tenue de la comptabilité et bilan comptable
Accompagnement à la déclaration de revenus IR
Télétransmission de la liasse fiscale
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