Vous cherchez comment récupérer la TVA et déclarer les revenus de votre mobile-home ?

 

Vous êtes sur le point d’acheter un mobile-home ? Vous l’avez déjà acheté ?

Vous souhaitez profiter de ce mobile-home pour vos vacances mais allez également le louer et vous ne savez pas comment déclarer ces revenus ?

Vous avez entendu parler de la récupération de TVA sur l’acquisition mais vous ne savez pas comment cela fonctionne ?

Vous souhaitez sécuriser vos obligations administratives en les confiant à un expert-comptable spécialiste de l’hôtellerie de plein air ?

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ComptaCom Investissement vous accompagne

 

La location de mobile-homes réalisée dans un terrain de camping est assimilée à celle d’un logement meublé. En tant que propriétaire de mobile-home ou d’habitation légère de loisirs vous pouvez donc bénéficier des avantages de la fiscalité LMNP à la condition de donner le bien en location que ce soit à l’exploitant du terrain de camping ou en le louant directement à des particuliers..

 

Profitez de notre expertise en location meublée dans le cadre de votre achat !

Récupération de la TVA mobile-home

 

En proposant votre mobile-home à la location et en optant pour le statut LMNP, vous pouvez bénéficier de la récupération de TVA, que votre mobile-home soit neuf ou d’occasion.

 

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il est nécessaire que le mobile-home soit loué à un intervenant assujetti à la TVA qui lui-même le proposera à la location. C’est notamment le cas des campings classés qui proposent ce type de contrat à leurs propriétaires

 

Ainsi, pour un mobile-home d’une valeur de 40.000 € HT, le loueur peut ainsi bénéficier d’un remboursement de TVA de 8.000 €.

 

Si cette récupération de TVA est un avantage déterminant, elle implique certaines contreparties. Le régime de la TVA n’est pas toujours adapté aux propriétaires qui souhaitent se réserver une utilisation personnelle importante et elle est impossible si vous souhaitez utiliser personnellement le mobile-home plus de 90% de la durée de location du bien.

 

Avant d’opter à la TVA, il est donc impératif de vérifier vos conditions d’éligibilité et de vérifier que ce choix est adapté à votre situation.

Pictos - Choisir son statut - gestion de SARL de famile -05

8 000 € de TVA récupérable

sur un mobile-home à 48 000€.

Groupe 332

Ne payez pas d’impôts sur les revenus générés par la location

 

Dès la mise en location de votre Mobile-home, vous devrez effectuer les bons choix fiscaux. La location d’un logement meublé est à déclarer dans les revenus BIC (Bénéfices Industrielles et Commerciaux). Le loueur a deux possibilités pour déclarer ses revenus :

 

  • Le régime micro BIC : dans ce régime, un abattement forfaitaire de 50% est appliqué. Ce régime présente l’avantage de la simplicité, cependant vos revenus seront alors automatiquement soumis aux prélèvements sociaux après un abattement automatique de 50% pratiqué par les services fiscaux.

 

  • Le régime réel BIC: ce régime prend en compte l’amortissement comptable du mobile-home et toutes les charges de votre activité. Il permet, dans la majorité des cas, de ne pas payer d’impôt sur les recettes liées à la location. Un bilan comptable et une liasse fiscale sont à établir chaque année.

Simulateur régime réel ou régime micro

Groupe 51

Nos experts-comptables ont créé un simulateur permettant de comparer très vite les 2 régimes fiscaux. Ainsi, en fonction de vos recettes locatives et du taux d’imposition de votre foyer fiscal, le simulateur vous proposera le statut LMNP le plus adapté pour votre activité de loueur en meublé non professionnel.

Faites le test, c’est gratuit !

Pourquoi confier la gestion de votre comptabilité à un expert-comptable ?

 

Comme évoqué, la fiscalité des Loueurs en Meublés nécessite des choix.

 

L’option du régime Réel Simplifié, si elle permet de réduire son imposition et de bénéficier du remboursement de TVA implique des démarches spécifiques et parfois complexes.

 

De même, l’option à la TVA devra être murement réfléchie si l’occupation personnelle est importante.

 

Nos comptables spécialisés dans la location meublée vous proposent un accompagnement complet et sécurisé. Vous avez la certitude d’être bien accompagné et guidé pour prendre les bonnes décisions.

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Être conseillé sur le statut le plus approprié à ma situation

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Sécurisation de mon imposition

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Appli pour scanner et envoyer les factures

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Récupération de TVA et optimisation fiscale de ma location

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Une réduction d’impôt sur la prestation

Prenez rendez-vous gratuitement avec un de nos conseillers

Afin de réaliser les démarches dans les temps impartis par les services fiscaux, nous vous recommandons de prendre contact avec un conseillé spécialisé dès la signature de votre bon de commande.

Groupe 55

Les avis de nos clients

Patrick Cherouvrier
Patrick Cherouvrier
2022-12-07
Comptacom est un cabinet comptable à recommander avec des gens très professionnels . Etant en LMNP , j'ai toujours eu les réponses à mes questions et été accompagné dans toutes mes démarches . Encore merci pour cette aide précieuse.
viv brr
viv brr
2022-12-07
Très pro Questions répondues Service rendu avec une régularité digne d'un métronome Merci
Pascal Evaux
Pascal Evaux
2022-11-19
C'est la 1ère fois que je faisais appel à un cabinet comptable externe et je ne suis pas déçu. En effet, j'ai tout particulièrement apprécié la rapidité, la qualité et la clarté des réponses apportées à toutes mes questions. Excellente réactivité. Je suis vraiment satisfait. J'attends maintenant de voir la publication de mon 1er bilan.
Laurent CANO
Laurent CANO
2022-11-08
Nous avons fait appel à COMPTACOM pour gérer des biens en LMNP, cela fait déjà plus de 4 ans et j’en suis très satisfait. À tout point de vue : explication, accompagnement, réactivité et traitement de qualité en fin d’année fiscale. Un grand merci à Madame MÉTAIRIE pour son efficacité, son sérieux, le suivi de dossier et temps de réponse
Laurent Ganon
Laurent Ganon
2022-11-02
Première approche rassurante et cordiale. Le suivi ce fait par étapes et est bien organisé et documenté. A voir après à l'utilisation.
arel arel
arel arel
2022-10-25
J'ai eu un échange de haute qualité avec le conseiller. Je recommande comptacom pour son professionnalisme.
laurence PERROT
laurence PERROT
2022-10-14
Toujours une Grande disponibilité, une assistance, un " service" irréprochable, des Conseils précieux ! Je suis ravie de ma Collaboration ComptaCom. Merci Mille fois à la personne ( Léonie ) qui m'a aidé sans relâche dans le processus de lancement. ( Des prix défiants toutes concurrence également à souligner ).
Christine Chasselat
Christine Chasselat
2022-09-09
Collaboratrices aimables et efficaces !
alex minger
alex minger
2022-09-01
Très bon cabinet d'experts comptables qui a su m'accompagner pendant plusieurs années. Une aide précieuse. Des personnes humaines et à l'écoute. Et très réactives. Un merci particulier à Mme Cordelier qui m'a aidée à un point qu'elle n'imagine pas. Je recommande les yeux fermés.
Daphnee Balette
Daphnee Balette
2022-08-18
Tout est impeccable avec eux, je suis suivie par Erika qui est un amour, sérieuse et toujours dispo pour chacune de mes questions. J'ai un moment voulu voler de mes propres ailes et les quitter ... puis je suis revenue très rapidement, leurs services me manquaient ! Je recommande les yeux fermés 🙂

Comment ça fonctionne ?

Les 4 étapes que nous allons suivre pour travailler ensemble

1

RDV téléphonique

Audit de votre situation et proposition de l'offre

 

Vous ne prenez aucun engagement à ce stade

2

Déclaration de votre activité

Nous nous occupons des formalités administratives et de la récupération de votre TVA

3

Tenue de votre comptabilité

Saisie des pièces comptables

4

Livraison du bilan comptable

Après validation, nous le télétransmettons à l'administration fiscale

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RDV téléphonique

Déclaration de votre activité

Tenue de votre comptabilité

Livraison du bilan comptable

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Pictos - Comment ca fonctionne-04

Audit de votre situation et proposition de l'offre

 

Vous ne prenez aucun engagement à ce stade

Nous nous occupons des formalités administratives et de la récupération de votre TVA

Saisie des pièces comptables

Après validation, nous le télétransmettons à l'administration fiscale

Notre offre

DÉCLARATIONS LMNP / LMP

 

Récupération de la TVA

Tenue de la comptabilité et bilan comptable

Accompagnement à la déclaration de revenus IR

Télétransmission de la liasse fiscale

 

Accès l’espace client collaboratif

Appli de scanne et d’envoi des factures

 

Interlocuteur dédié

Option

Adhésion au CGA

à partir de

157 € HT

après réduction d'impôt

Notre offre

DÉCLARATIONS LMNP / LMP

 

Récupération de la TVA

Tenue de la comptabilité et bilan comptable

Accompagnement à la déclaration de revenus IR

Télétransmission de la liasse fiscale

 

Accès l’espace client collaboratif

Appli de scanne et d’envoi des factures

 

Interlocuteur dédié

Option

Adhésion au CGA

à partir de

157 € HT

après réduction d'impôt

On répond à vos questions

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Il est possible de bénéficier de réductions d’impôts pour frais de comptabilité en optant pour le régime réel en location meublée et en adhérant à un centre de gestion (sous conditions).

Oui. Votre chargé de clientèle aura pleine connaissance de votre dossier et sera votre interlocuteur dédié.

Nous sommes installés à Laval (53) et nous travaillons en dématérialisé avec nos clients. Que vous soyez à 500km ou expatrié, nous pouvons vous accompagner pour tous vos biens en location en France. Si vous cherchez un comptable en ligne, vous êtes au bon endroit !

Oui. Vous aurez un accès à votre comptabilité en ligne où vous pourrez suivre votre comptabilité et une GED avec l’ensemble de vos documents (factures, liasse, déclarations fiscales …)

Tout dépend à quel moment vous nous sollicitez. Les déclarations de TVA se font tous les trimestres, il faut donc compter entre 2 et 5 mois pour être remboursé.

Nos factures sont simples et sans surprises : vous savez à l’avance combien cela vous coutera. Nos forfaits évoluent ensuite en fonction du nombre de biens confiés.

Vous avez besoin d’une prestation complémentaire ? Nous vous indiquerons les tarifs avant démarrage de la prestation.