A

J’achète un immeuble composé de logement et de locaux commerciaux, quel statut est le plus adapté ?

Si les logements sont loués meublés :

  • vous pouvez choisir la SCI relevant de l’impôt sur les sociétés (la SCI à l’impôt sur le revenu est impossible en cas de location meublée).
  • si l’immeuble a un règlement de copropriété établi, vous pourriez acheter les appartements en nom propre et les déclarer en LMNP puis acheter les locaux commerciaux en SCI à l’IS.

La deuxième solution est fiscalement plus simple et plus intéressante.