Vous faites de la location saisonnière ? Si vous préférez louer en direct plutôt que de passer par une plateforme (AirBnb, Booking…) ou une conciergerie alors ce modèle de bail est fait pour vous !
ComptaCom vous propose de télécharger gratuitement le modèle de bail en location courte durée ou saisonnière.
- Recevez par mail le contrat de location courte durée.
- Complétez les coordonnées de votre locataire, indiquez le montant du loyer.
- Imprimez le contrat !
Télécharger le bail
de location courte durée
Contenu du bail de location courte durée ou location saisonnière
Pour garantir que l'accord entre les parties est légitime, un bail de location saisonnière doit être rédigé et signé par chaque partie. Ce contrat prend la forme d'un acte sous seing privé, ce qui en fait une protection juridique efficace pour les parties concernées.
- Désignation des parties : on trouvera dans le contrat les coordonnées du bailleur et des locataire(s)
- Objet du contrat : le contrat décrit le bien, ainsi que ses caractéristiques
- Date de prise d’effet et durée du contrat : ces points sont également inclus dans le contrat
- Conditions financières : montant à payer. Il couvre également les charges supplémentaires et le dépôt de garantie
- Les annexes : notamment la liste du mobilier à disposition
- Diagnostics énergétiques
Télécharger le bail location meublée longue durée
Liste des meubles
En location courte durée il est nécessaire de fournir des meubles pour que les locataires puissent vivre dans le logement.
Il est obligatoire de fournir un minimum de meubles lorsqu'on loue un bien en location meublée (LMNP et LMP).
La loi Alur liste les meubles obligatoires. En location saisonnière ou courte durée, si vous souhaitez que votre bien plaise au plus grand nombre ou si vous souhaitez classer votre bien, il sera nécessaire de le meubler davantage que le minimum listé par la loi.
Voici la liste complète :
- Une table, des chaises et rangements
- Des luminaires
- Le nécessaire d'entretien ménager
- Le nécessaire de cuisine : réfrigérateur avec compartiment congélation, four ou four à micro-ondes, plaques de cuisson...
- De la vaisselle
- Literie avec couverture ou couette
- Des volets ou rideaux dans les chambres
Un inventaire du mobilier doit être joint au bail et signé par le locataire. Il témoigne de la présence de meubles et d'accessoires adaptés pour qualifier le logement de meublé et fera office de preuve des caractéristiques meublées du logement.
Signature du bail
Le locataire n'a pas l'obligation de visiter le bien avant de signer le bail de location courte durée. La signature peut se faire sur place ou à distance.