Face à l’essor de la demande et à une perspective de loyers plus élevés, vous avez opté pour la location meublée.
Les locations meublées bénéficient également d’une fiscalité plus attractive que la location nue.
En optant pour le régime réel, vous pouvez déduire de vos revenus locatifs vos charges réelles ainsi que les amortissements de vos biens, ce qui, dans une grande majorité de cas, conduit à constater un résultat fiscal faible ou nul et donc de réduire votre impôt sur le revenu.
Quelles sont les charges déductibles sous le régime réel ?
Si vous êtes propriétaire d’un bien en location meublée sous le régime réel vous pouvez déduire les charges liées à votre activité.
Retrouvez ici la liste des charges déductibles.
La déduction des amortissements.
L’amortissement correspond à la perte de valeur de votre bien sur une période donnée. En tant que loueur meublé non professionnel sous le régime réel, vous pourrez ainsi déduire :
- l’amortissement du bien en location
- l’amortissement du mobilier
- l’amortissement des travaux de construction, reconstruction, agrandissement et amélioration
Quelle échéance pour la déclaration LMNP au régime réel ?
La déclaration des revenus LMNP au régime réel, déclaration 2031, est à télétransmettre au centre des impôts des entreprises pour le 03/05/2021 au plus tard.
Il est encore possible d’opter pour le régime réel pour la déclaration de vos revenus 2020. Comptacom, vous accompagne et prend en charge toutes les formalités.
Vous souhaitez avoir des conseils personnalisés ? N’hésitez pas à prendre un rendez-vous gratuit.
