Si les revenus de la location sont inférieurs au seuil de 70 000€, les particuliers sont soumis par défaut au régime du micro-BIC. Il bénéficie alors d’un abattement forfaitaire de 50% sur l’ensemble des recettes de la location.
Si ce régime semble avantageux, il l’est souvent moins que le régime réel. En effet, dans la majorité des cas, il s’avère plus intéressant fiscalement car il permet de déduire les frais liés à la location, tels que l’amortissement, les intérêts d’emprunt ou encore l’achat du mobilier, les frais de tenue de comptabilité…
Si toutefois, vous hésitez encore entre le régime du micro BIC et le régime réel, nos experts ont développé pour vous un simulateur GRATUIT.
Si vous souhaitez opter pour LE REGIME REEL, voici comment procéder :
Informer l’administration fiscale de votre choix en envoyant un courrier de levée d’option en recommandé avec accusé de réception IMPERATIVEMENT avant le 1er février 2017 (pour les personnes ayant déjà déclarés des revenus de la location sous le régime micro BIC en 2016).
