Faites appel aux partenaires de ComptaCom Investissement
Afin de vous proposer un service complet, nous avons développé une relation de confiance avec un réseau de partenaires pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
Mettre à disposition de nos clients ces partenariats vous permet de faciliter la gestion de votre investissement immobilier.
Service de conciergerie
Gestion locative immobilière en ligne
Service d'ameublement
Chasseur immobilier
Investissement locatif clé en main
Le service de conciergerie
Gérer une location saisonnière demande du temps. Il faut gérer les annonces en ligne, être disponible pour l’arrivée et le départ des locataires, faire le ménage… Pour se libérer de ces contraintes, vous pouvez faire appel à un service de conciergerie qui va s’occuper de votre location saisonnière.
Ces sociétés proposent un large panel de services à adapter en fonction de vos besoins : gestion des entrées et sorties des locataires, gestion du ménage ou de la lingerie (draps et serviettes), réponse aux problématiques locataires, diffusion des annonces, revenue management, suivi et gestion du calendrier de réservations, shooting photo, rédaction des annonces etc. Les conciergeries immobilières peuvent également vous conseiller et vous accompagner dans les démarches administratives et légales obligatoires dans le cadre d’une activité de locations saisonnières, de courte ou de moyenne durée.
Idéal si vous souhaitez augmenter la rentabilité de votre investissement tout ayant l’esprit tranquille ! En effet, si la conciergerie a un coût, elle vous permettra également d’augmenter le nombre de nuitées louées (c’est en effet moins chronophage quand on délègue !) et d’optimiser votre prix moyen par nuitée grâce au revenu management (pilotage et optimisation des prix en fonction de la demande).
La gestion locative immobilière en ligne
La gestion locative regroupe de nombreux aspects : recherche de locataire (visites, étude de solvabilité, rédaction du bail, états des lieux…), édition des quittances et perception des loyers, révision annuelle, relances des impayés, entretien et travaux, gestion des sinistres...
Pour les propriétaires qui souhaitent effectuer eux-mêmes ces démarches, il existe des logiciels de gestion locative en ligne qui permettent d’effectuer en totale autonomie, l’édition du bail, le suivi des loyers et des paiements, les relances…
Pour les autres, la gestion locative en ligne est un compromis entre l’autogestion et le recours à une agence immobilière. Propriétaires bailleurs, ce nouveau concept vous permet de bénéficier d’un accès à un site Web pour gérer en ligne votre location. Le traitement des charges et des loyers n’est pas le seul service proposé, les agences de gestion en ligne peuvent traiter (en fonction des prestataires) :
- la recherche de locataires (visite virtuelle, diffusion de l’annonce sur différents supports, sélection des locataires, état des lieux...)
- la gestion administrative du logement (rédaction de bail, états des lieux d’entrée et de sortie, édition des avis d’échéances, quittances de loyers, révisions, gestion des impayés...)
- les interventions techniques sur votre bien : réparations, travaux...
La gestion locative en ligne vous fait gagner du temps, optimise vos placements grâce à l’appui d’une équipe d’experts.
Le service d’ameublement
L’ameublement est un service délivré par une équipe de professionnels, à tout propriétaire bailleur souhaitant meubler et équiper totalement ses locations en gestion LMNP ou LMP.
Le service d’ameublement est une solution pour vous si vous manquez de temps, si vous n’êtes pas sur place ou simplement par souci de facilité et de confort.
Ce service met à disposition une large gamme de prestations pour lesquelles l’équipe d’experts coopère avec vous.
La mission débute par la prise en compte des attentes et des goûts du bénéficiaire via l’établissement d’un cahier des charges où figure notamment le choix des modèles de mobilier, les coloris et le budget.
Il est à noter que l’ameublement ne se limite pas aux meubles, il inclut également l’électroménager, la vaisselle, le matériel d’entretien et de nettoyage ainsi que la décoration.
La prestation se clôture par la prise en charge logistique comprenant le déménagement, la livraison, l’installation, le montage et l’agencement des fournitures.
Pour rappel, la location meublée est une activité encadrée. Il est nécessaire que l’équipement des biens meublés soit conforme à la législation en vigueur et respecte l’inventaire nécessaire.
Avec le « prêt à habiter », propriétaires, vous offrez ainsi à vos locataires un confort qui tend à favoriser la location et à augmenter la période d’occupation.
En ayant recours à ce type de prestataire, il est souvent possible d'inclure la prestation d'ameublement dans l'enveloppe totale de financement bancaire.
Le recours à un chasseur immobilier
Le chasseur immobilier vous assure, propriétaires bailleurs, son expertise complète dans la recherche et l’achat de biens.
Dans un premier temps, il prend en compte les demandes, attentes et critères de recherche de ses clients.
Puis il prospecte, sélectionne des annonces immobilières, visite des logements et fournit donc un travail de recherche abouti.
A l’issue de toutes ces démarches, il établit un compte rendu exhaustif qui permet de proposer uniquement des biens concordant parfaitement aux besoins.
Le service de prospection du chasseur immobilier assure en complément les tâches administratives et juridiques. L’accompagnement dans l’achat se poursuit jusqu’à la signature de l’acte de vente.
En travaillant uniquement dans l’intérêt de l’acheteur, le rôle du chasseur immobilier est différent de celui de l’agent immobilier. L’objectif n’est pas la vente, mais l’assurance d’un accompagnement, de conseils et d’un suivi personnalisé.
Vous manquez de disponibilité, ses compétences professionnelles sont le gage d’un résultat rapide et satisfaisant dans la recherche d’un bien immobilier, notamment dans les grandes agglomérations.
L’investissement locatif clé en main
L’investissement locatif clé en main offre aux futurs investisseurs une solution d’accompagnement complète dans leur projet immobilier. Un seul interlocuteur gère chaque projet d’investissement de A à Z et de manière personnalisée, depuis la définition du besoin jusqu’à l’entrée du locataire dans le logement.
Tout au long du processus, le client peut se reposer sur une équipe d’experts pluridisciplinaires lui assurant la sécurité de son investissement, son optimisation ainsi que sa rentabilité.
C’est un avantage précieux sur un marché de l’immobilier compétitif et face à des investisseurs aux profils de plus en plus amateurs. Vous, futurs propriétaires qui disposez de peu de temps et de connaissances moindres du marché locatif, vous serez plus sereins en réalisant avec nos partenaires votre projet.
Les spécialistes de l’investissement clé en main s’occupent de monter une stratégie de long terme conforme à vos critères au moyen d’une panoplie de services.
- La recherche des meilleures offres de biens
- La définition du financement et les démarches administratives et juridiques adaptées
- L’achat et la négociation commerciale
- La supervision de travaux au besoin
- La sélection et le choix des locataires
Une fois, votre profil d’investisseur et vos attentes en matière de rentabilité définis, une société d’investissement locatif gère votre placement financier.
Vous cherchez une collaboration avec un cabinet comptable LMNP ?
Chez ComptaCom Investissement nous vous accompagnons afin de faciliter les démarches administratives de vos clients.