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Gérer soi-même la fiscalité de sa location meublée non professionnelle (LMNP) : une prise de risques à éviter

Posté le 31/05/2018

Le statut fiscal de loueur en meublé non professionnel (LMNP) est très attrayant. Ce statut comporte toutefois des contraintes formelles qu’il est impératif de bien connaitre. La meilleure solution pour éviter les écueils est de se faire accompagner par un cabinet d’Expertise Comptable spécialisé dans ce domaine. Certains loueurs méconnaissant les risques préfèrent se dispenser d’un […]


Amortissement et location meublée

Posté le 30/05/2018

Contrairement à la location nue, la location meublée permet d’amortir le bien loué ainsi que les travaux et le coût des meubles. Qu’est-ce que l’amortissement ? L’amortissement en LMNP, est une charge comptable calculée qui représente la perte de valeur du bien sur une période définie. Quels sont les éléments amortissables ? Tous les éléments se trouvant […]


Loueurs en meublé non professionnels : Attention aux pièges du régime micro !

Posté le 29/05/2018

Quel loueur en meublé non professionnel (LMNP) n’a pas entendu les discours suivants : « Le régime micro c’est tout simple, il y a 50 % d’abattement et il n’y a pas besoin d’expert comptable » ; « N’allez pas vous embêter à tenir une comptabilité » ; « Pour être au réel il va vous falloir un expert-comptable et c’est […]


Sous-location via une SCI : BIC ou BNC ?

Posté le 28/05/2018

Compta Com a un service dédié aux locations et suit attentivement l’actualité en ce domaine. Le Bulletin Officiel des finances publiques (BOI DJC OA 20-30-10-10) précise que « les revenus provenant de sous-location de locaux sont imposables comme des bénéfices commerciaux (BIC), s’il s’agit d’une sous-location en meublé, et comme bénéfices non commerciaux (BNC) dans le cas […]