Lorsque vous mettez en location un logement en meublé, les revenus issus de cette location sont imposables dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux).

Quel régime d’imposition ?

Selon le montant des recettes issues de la location meublée, vos revenus seront à déclarer au régime MICRO ou au régime RÉEL.

 Régime MICRORégime RÉEL 
SeuilsSi recettes < 70 000€/an ou

(170 000€/an pour les meublés de tourisme classés)

Si recettes > 70 000€/an ou sur option[1]

[1] Attention, l’option doit être demandée avant le 1er février de l’année N pour laquelle vous souhaitez bénéficier du régime réel
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ImpositionAbattement forfaitaire à hauteur de 50% des recettes

(71% pour les meublés de tourisme classés)

Vous déclarez l’ensemble de vos recettes, déduction faite des amortissements et des charges inhérentes à votre activité de loueur en meublé
DémarchesVous reportez le montant de vos recettes locatives sur votre déclaration 2042 C PRO.

C’est l’Administration fiscale qui applique ensuite l’abattement forfaitaire (50% ou 71%)

Vous devez tenir une comptabilité et faire établir une liasse fiscale par un cabinet comptable spécialiste. Ces éléments sont alors à transmettre au Centre des Impôts référent avant le 3 mai