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de l'immobilier
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à nos experts
Simplifiez la fiscalité de vos investissements immobiliers
Nous vous accompagnons dans le choix de votre statut
Le choix du statut : une première étape importante pour votre investissement immobilier. Pour faire le bon choix, celui qui correspond à votre situation, il est recommandé de choisir son statut avant d’avoir investi.
Notre équipe d’experts, spécialisée en investissement immobilier vous accompagne pour déterminer le statut adapté à votre projet et permettant d’optimiser votre fiscalité. Le choix de la forme juridique est déterminant pour l’optimisation fiscale de votre investissement et la transmission de votre patrimoine. Voici les différents statuts pour lesquels nous vous accompagnons de la création à la gestion comptable.
Loueur en meublé
Le statut très favorable pour les loueurs en meublé pro et non pro, LMNP et LMP. Il permet de bénéficier de nombreux avantages.
SCI
La SCI permet de préparer la transmission de son patrimoine immobilier et de faciliter sa gestion.
PHOTOVOLTAÏQUE
En optant pour le régime réel, vous pouvez déduire vos charges et récupérer la TVA sur votre installation photovoltaïque.
Inclus dans nos offres de comptabilité LMNP, SCI...
Un tarif réduit
Notre expertise nous permet de vous faire bénéficier de tarifs parmi les meilleurs du marché. Réduction d'impôts possible sous conditions.
Un collaborateur dédié
Bénéficiez d'un accompagnement privilégié avec un collaborateur dédié. Disponible par mail, téléphone et visio.
Une fiscalité optimisée
Nous mettons tout en œuvre pour sécuriser et optimiser les déclarations fiscales de vos investissements immobiliers.
Une plateforme collaborative
Vous disposez d’un compte client où vous pouvez déposer l’ensemble de vos documents depuis notre site ou notre application mobile et consulter votre comptabilité.
Inclus dans nos offres de comptabilité LMNP, SCI...
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Les avis de nos clients
Simulateur LMNP réel ou micro, quel régime est le plus avantageux ?
En 2 minutes, faites gratuitement votre simulation.
Véritable outil d'aide à la prise de décision, le simulateur de régime vous permettra d’identifier le statut le plus opportun pour vous en fonction de votre profil et de la rentabilité de votre bien. Ainsi, le simulateur vous aidera à trouver le trouver le statut permettant d’optimiser la fiscalité de votre investissement en location meublée.
Quel régime fiscal choisir ? réel BIC ou micro BIC ? On vous donne la réponse !
Téléchargez le livre blanc de la location meublée
Découvrez à travers le livre blanc de la location meublée, les conseils complets pour investir en location meublée, retrouvez tout ce qu’il faut savoir avant de commencer votre activité.
Voici un extrait des grandes lignes :
- Les spécificités du statut.
- Investir en direct ou en résidence gérée ?
- Qu’est-ce que l’amortissement du bien et comment le calcule-t-on ?
- Que se passe-t-il en cas de vente du bien loué ?
- À quoi sert l’adhésion à un Centre de Gestion Agréé ?
- Les particularités du régime LMP…
Prenez rendez-vous gratuitement avec l’un de nos conseillers
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Vous cherchez un comptable en ligne pour votre investissement locatif ?
Vous venez d’effectuer un investissement locatif ou aller prochainement en réaliser un ? Vous souhaitez maintenant faire appel à un cabinet d’expertise comptable vous proposant les meilleurs choix pour optimiser fiscalement votre projet immobilier ? Votre agent immobilier ou votre notaire vous a parlé de la location meublée non professionnelle ?
En fonction de votre profil d’investisseur et de la rentabilité de votre projet le régime fiscal adapté pourra être différent. LMNP pour ses premiers investissements (régime réel ou régime micro ?), LMP pour les loueurs expérimentés ou SCI plutôt pour la transmission de patrimoine (SCI à l’IR ou à l’IS ?).
ComptaCom Investissement vous orientera vers le régime fiscal le plus efficace pour vous.
Nous vous accompagnons dans les déclarations fiscales de vos locations
Pour vous, nous avons conçu des offres simples pour vos déclarations comptables et fiscales. Nos offres d’accompagnement s’adaptent à vos besoins, qu’il s’agisse d’une transformation d’un logement loué nu en meublé, d’un achat en résidence de services (soumis à TVA), d’une colocation meublée ou bien d’une location courte durée, saisonnière ou Airbnb.
Nous faisons toutes les déclarations de début d’activité (P0i), le formulaire initial de CFE 1447, et créations de société auprès des services fiscaux, afin que nos clients puissent obtenir rapidement leur numéro Siret.
Nous établissons pour les loueurs en meublé ayant choisis le régime BIC au réel : les liasses fiscales 2042 C Pro, 2031, 2033 et les déclarations de TVA CA3 et CA12. Pour les SCI : les liasses fiscales 2065 ou 2072 ainsi que les bilans comptables et les liasses 2044 pour les déclarations de revenus.
Confiez la comptabilité de vos locatifs à un expert-comptable spécialiste du secteur de l’immobilier.
Cabinet d’expertise comptable et fiscal spécialisé dans les déclarations de revenus locatifs, ComptaCom Investissement répond aux besoins en comptabilité immobilière des particuliers.
Si vous cherchez un expert-comptable LMNP pas cher, ComptaCom devrait vous convenir.
En effet, en faisant à appel à nos services pour le bilan comptable de leurs locations et en adhérent à un centre de gestion, la majorité de nos clients bénéficient de réductions d’impôts, réduisant ainsi le coût réel de la prestation.
Pour devenir client, vous pouvez prendre contact avec nos conseillers, en complétant notre formulaire de contact. Vous pouvez nous joindre par téléphone au 02 43 64 17 27 (prix d’un appel local). Il est possible de prendre un rendez-vous directement avec un de nos conseillers.