Nos offres et tarifs
Qualité, réactivité et prix pour un accompagnement comptable facilité et sécurisé.
Une offre adaptée à chaque projet d'investissement immobilier !
Nos tarifs s'ajustent en fonction du statut que vous choisissez.
Bénéficiez systématiquement d'un collaborateur dédié.
Accédez au logiciel Bleez et retrouvez tous vos documents.
Location meublée
(sans TVA)
Location meublée
en résidence gérée (TVA)
À partir de
450 € TTC/an
soit
192 € TTC/an
Après réduction d'impôts
avec adhésion CGA
À partir de
350 € HT/an
soit
152 € HT/an
Après réduction d'impôts
avec adhésion CGA
Les avis de nos clients
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
2024-07-02très réactif, assure une réponse aux demandes de conseils rapidementTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.2024-07-01Sympa et bien accompagné pour la mise en place A voir pour la suiteTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.2024-06-29Informations complètes et très claires. Réponses rapides. Ravi de traiter avec ComptaCOmTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.2024-06-26Je fais appel à ce service depuis 1 mois. Les personnes sont très compétentes et à l'écoute, notamment Léonie et Marjorie avec qui je corresponds. Je recommande.Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.2024-06-25Partenaire super pro, très réactif et de bon conseil. Je recommande.Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.2024-06-06Fanny Nunes est très professionnel, elle a su bien me guider dans toutes les étapes de l'inscription. Elle avait la réponse à toutes mes questions. Elle m'a même répondu après 20h 😇😍 donc très disponible. MerciTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.2024-05-24Efficacité et réactivité, toujours de bon conseil !Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.2024-05-23Équipe très réactive et efficace. Je recommande vivement leur service!
Les fonctionnalités de nos offres
Location meublée
(sans TVA)
Location meublée en résidence gérée (TVA)
Déclaration de début d'activité
(P0i)
(P0i)
Interlocuteur dédié
Un espace dédié
logiciel Bleez
+ application Capture
Déclaration de TVA
(si éligible)
Saisie de vos recettes et dépenses
Bilan comptable et liasses fiscales
Juridique annuel
Non applicable
Non applicable
DÉCLARATIONS
Location meublée
(sans TVA)
Déclaration de début d'activité (P0i)
Saisie de vos recettes et dépenses
Bilan comptable et liasses fiscales
Interlocuteur dédié
Un espace dédié (Logiciel Bleez + application Capture)
Option
Adhésion au CGA
à partir de
450 € TTC/an
ou
192 € TTC/an
après réduction d'impôt
DECLARATIONS
Location meublée en résidence gérée (TVA)
Déclaration de début d'activité (P0i)
Déclaration de TVA (si vous êtes éligible)
Saisie de vos recettes et dépenses
Bilan comptable et liasses fiscales
Interlocuteur dédié
Un espace dédié (Logiciel Bleez + application Capture)
Option
Adhésion au CGA
à partir de
350 € HT/an
ou
152 € HT/an
après réduction d'impôt
DECLARATIONS SCI
Statut juridique (sur option du client)
Déclaration de TVA (si vous êtes éligible)
Saisie de vos recettes et dépenses
Bilan comptable et liasses fiscales
Juridique annuel (en supplément)
Interlocuteur dédié
Un espace dédié (Logiciel Bleez + application Capture)
Option
Adhésion au CGA
à partir de
504 € TTC/an à l'IR
ou
600 € TTC/an à l'IS
DECLARATIONS SARL de famille
Statut juridique (sur option du client)
Déclaration de TVA (si vous êtes éligible)
Saisie de vos recettes et dépenses
Bilan comptable et liasses fiscales
Juridique annuel (en supplément)
Interlocuteur dédié
Un espace dédié (Logiciel Bleez + application Capture)
Option
Adhésion au CGA
SUR DEVIS
Vous ne savez pas encore quel statut est fait pour vous ?
Quels sont les avantages d'adhérer à un CGA ?
Pour les LMNP/LMP, l'adhésion à un CGA permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 2/3 des frais de comptabilité et d'adhésion au CGA (dans la limite de 915€/an). Uniquement pour un achat seul en nom propre.
Le Centre de Gestion Agréé est un organisme qui effectue une vérification fiscale du bilan comptable produit par ComptaCom.
Un tarif après réduction d'impôt sans surprise. Il s'agit du coût net qui inclue nos tarifs, mais également le coût de l'adhésion au CGA.
Notre offre Location meublée en résidence gérée (TVA) est à un montant HT puisque la TVA est récupérable.
Présentation des missions
Quelles missions effectuez-vous pour vos clients précisément ?
Quelles sont nos obligations et celles du client ?
Quand et en quoi est-il préférable de trouver son cabinet comptable pour gérer son LMNP ?
Quelles différences avez-vous avec les autres cabinets ?
Notre mission : sécuriser votre investissement en vous accompagnant, de la création de votre activité à la déclaration de vos revenus locatifs.
ComptaCom Investissement, cabinet d’expertise comptable inscrit à l’ordre des experts comptables, est une structure entièrement dédiée à la comptabilité des investisseurs.
Vous avez un projet immobilier ? Vous avez déjà investi ? Vous souhaitez mieux comprendre la fiscalité meublée ? Vous hésitez sur le régime fiscal à retenir ? Vous souhaitez être accompagné sur les formalités de créations et les démarches administratives ? Nos collaborateurs vous accompagnent.
Investissez en toute sécurité
L’investissement locatif est le moyen idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec un effort financier faible puisque le coût de l’investissement sera pour partie remboursé par les loyers perçus. Sous cette apparente simplicité, il existe différentes stratégies pour investir et ils convient de se poser les bonnes questions, au risque de prendre des initiatives hasardeuses sans en mesurer les conséquences.
Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre investissement immobilier.
- Sécurisez votre investissement en optant pour le régime fiscal adapté à votre situation. Nos collaborateurs vous conseilleront sur les meilleures options fiscales (meublés ou non, régime réel BIC ou Micro-BIC, SCI ou SARL, adhésion à un centre de gestion agréé…).
- Oubliez les contraintes administratives et fiscales en nous confiant la mission d’accompagnement comptable. Nous prenons en charge l’ensemble des formalités déclaratives et la gestion comptable et fiscale des biens immobiliers.
Comment ça fonctionne ?
Les 4 étapes que nous allons suivre pour travailler ensemble
1
RDV téléphonique
Audit de votre situation et proposition de l'offre
Vous ne prenez aucun engagement à ce stade
2
Déclaration de votre activité
Nous nous occupons des formalités administratives
3
Tenue de votre comptabilité
Saisie des pièces comptables
4
Livraison du bilan comptable
Après validation, nous le télétransmettons à l'administration fiscale
1
2
3
4
RDV téléphonique
Déclaration de votre activité
Tenue de votre comptabilité
Livraison du bilan comptable
Audit de votre situation et proposition de l'offre
Vous ne prenez aucun engagement à ce stade
Nous nous occupons des formalités administratives
Saisie des pièces comptables
Après validation, nous le télétransmettons à l'administration fiscale
Quelles sont les obligations du client ?
La lettre de mission encadre la relation entre le cabinet et son client et formalise l’ensemble des obligations de chacune des parties.
En confiant votre comptabilité à ComptaCom Investissement, vous vous engagez :
- À nous transmettre, en temps voulu, tous vos documents et pièces comptables nécessaires à la tenue de votre comptabilité. Ce dépôt se fera via l’interface de votre espace dédié.
- À nous informer de tous changements concernant votre activité (départ d’un locataire, achat ou vente d’un bien, renégociation de prêt, donation, décès …). Cela nous permettra d’anticiper avec vous les conséquences de ces choix.
Nous pourrons alors établir votre comptabilité et l’ensemble des obligations fiscales. Il vous restera alors, le cas échéant, à uniquement reporter votre revenu fiscal sur votre déclaration de revenus.
Quand est-il préférable de trouver son cabinet comptable pour gérer son LMNP ou sa SCI ?
S’il n’est pas obligatoire de s’adresser à un expert-comptable, la comptabilité d’un loueur en meublé présente les mêmes obligations comptables et administratives que la comptabilité d’un commerçant. Et il y a très peu de commerçants qui se passent d’un expert-comptable !
L’intervention de ComptaCom Investissement vous permet, dès l’acquisition de votre bien, d’être certain d’avoir exercé les bonnes options fiscales dans les bons délais et, plus tard, d’être également certain que les bonnes déclarations fiscales soient établies en bonne et due forme et déposées en temps et en heure.
En bref, il s’agit de sécuriser le volet administratif et fiscal en le confiant à un spécialiste, non seulement dès que l’acquisition du bien est réalisée, mais aussi et surtout bien avant la mise en location.
Quelles différences avez-vous avec les autres cabinets ?
En matière d’investissement meublé, l’assistance d’un cabinet d’expertise comptable spécialisé sera le gage d’une gestion administrative et fiscale sécurisée et facilitée. Il est important de s’assurer que le cabinet auquel on fait appel maîtrise totalement la fiscalité spécifique des loueurs en meublés.
En effet, et bien que les bases de la comptabilité et de la fiscalité d’un loueur en meublé soient celles d’une entreprise, ce statut présente des particularités significatives qui ne seront véritablement maîtrisées que par un spécialiste. Il est donc préférable de faire appel aux services d’un cabinet d’expertise comptable qui suit un nombre important de clients loueurs meublés tel que ComptaCom Investissement.
Enfin il faut également savoir que ComptaCom Investissement a défini ses tarifs pour qu’ils soient abordables et cohérents par rapport au budget d’un investisseur en location meublée. ComptaCom Investissement pourra également s’occuper de votre adhésion à un Centre de Gestion Agréé (CGA), ce qui aura pour avantage de vous faire bénéficier dans de nombreux cas d’une réduction d’impôt pour frais de comptabilité et d’éviter que votre revenu fiscal, s’il est positif, soit majoré pour le calcul de l’impôt sur le revenu.
Cabinet d'expertise comptable VS logiciel de comptabilité en ligne ?
Un logiciel va accompagner sur la saisie des pièces comptables et va pouvoir établir une liasse fiscale. En revanche, la saisie se fait sous l'entière responsabilité de l’utilisateur, le logiciel ne pourra pas vous guider sur les optimisations fiscales ni vous alerter sur un choix non conforme aux directives de l'administration fiscale.
En conséquence, les enjeux et risques sont souvent plus importants que les faibles économies réalisées, d'autant plus si vous bénéficiez de la réduction d'impôts pour frais de comptabilité.