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Location meublée de sa résidence principale : quelles sont les règles à respecter ?

Posté le 10/01/2022

Vous souhaitez louer une partie ou l’intégralité de votre résidence principale pour vous assurer des revenus complémentaires ? Il conviendra alors de respecter certaines règles afin d’éviter toute déconvenue. En effet, même s’il s’agit de votre résidence principale, vous ne pouvez pas la louer comme bon vous semble. Quelles sont les précautions à prendre ? 1) Le […]


Location meublée et exonération d’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière)

Posté le 05/01/2022

Le contribuable est soumis à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) si la valeur nette de son patrimoine immobilier excède 1,3 million €. Ce patrimoine comprend tous les biens et droits immobiliers détenus directement et indirectement, et la valeur nette s’entend après déduction des dettes existantes.   Certains biens peuvent être exonérés d’IFI. La résidence principale bénéficie […]


LOCATION MEUBLÉE : DÉMEMBREMENT ET CONSÉQUENCES FISCALES DE LA DONATION DE LA NUE-PROPRIÉTÉ

Posté le 23/11/2021

Le démembrement de propriété permet de transmettre son patrimoine dans un cadre fiscal avantageux, tout en préservant son niveau de revenu immédiat. En scindant la propriété du bien (usufruit et nue-propriété) le démembrement vous permettra d’anticiper votre succession et de diminuer le montant des impôts qui seront dus par vos héritiers. Cependant, pour un bien […]


Acheter pour louer : tout savoir pour un premier investissement locatif

Posté le 12/11/2021

Investir pour s’assurer une future retraite ou se générer des revenus complémentaires et s’offrir des vacances au soleil ? L’immobilier locatif séduit de plus en plus, notamment les jeunes actifs. La pierre offre de belles opportunités grâce à des taux de crédit très bas et une croissance des prix ininterrompue depuis 20 ans. Pour devenir […]


Présentation du métier d’aménagement pour location meublée

Posté le 04/11/2021

Qu’est-ce que l’aménagement pour location meublée ? En quelques mots Lorsque vous investissez dans l’immobilier, deux options s’offrent à vous : la location vide ou la location meublée. Dans le cas où vous choisissez la deuxième option, vous avez la possibilité de meubler (et décorer) vous-même votre investissement locatif, ou bien de confier cette mission à des […]


Les services des impôts s’allient à Google pour repérer les constructions non déclarées

Posté le 29/10/2021

La révolution digitale à Bercy est en marche ! Après avoir lancé le service “gérer mes biens immobiliers”  dans l’espace personnel de chaque contribuable français, les services fiscaux développent un nouveau projet baptisé “Foncier innovant”. Utiliser l’intelligence artificielle pour lutter contre la fraude Le projet “Foncier innovant” a pour objectif de garantir une meilleure fiabilité […]


Location meublée : changement d’usage ou changement de destination, quelle différence ?

Posté le 20/10/2021

Vous voulez investir dans un bien et le louer en meublé ? Vous vous interrogez sur la possibilité de transformer des anciens locaux professionnels ou commerciaux en locaux d’habitation et profiter de prix d’acquisition sont souvent plus attractifs ? Vous souhaitez exploiter une activité de location saisonnière et orienter votre investissement vers un local commercial afin de […]


Immobilier : nouvelles normes de calcul du taux d’endettement

Posté le 15/10/2021

Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) élabore des recommandations en matière de crédit immobilier. Le 1er janvier 2022, ces recommandations deviendront contraignantes pour les banques. Quel impact pour le calcul du taux d’endettement ? Faut-il prendre en compte les revenus avant ou après impôt ? Que deviennent les stratégies de contournement longtemps utilisées ? […]


Lancement du service «Gérer mes biens immobiliers» sur le site des impôts

Posté le 09/09/2021

Les services fiscaux font tout pour simplifier la vie des contribuables français ! Dernier exemple de la digitalisation de l’Administration : le module « Gérer mes biens immobiliers » (GMBI) sur le site des impôts. Dédié aux propriétaires de logements, ce nouveau service cherche à faciliter leurs obligations déclaratives. D’autres objectifs sont également visés : un contrôle […]


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Location saisonnière et cotisations sociales

Posté le 19/04/2021

Les loueurs en meublé doivent s’acquitter, en plus de l’impôt sur le revenu calculé sur la base des recettes ou des bénéfices annuels, de contributions sociales qui s’élèvent à 17,2% du revenu imposable. Cependant, depuis le 1er janvier 2017, les loueurs en meublé non professionnels dont les recettes annuelles de location meublée dépassent 23.000 € sont […]