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Immobilier : nouvelles normes de calcul du taux d’endettement

Posté le 15/10/2021

Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) élabore des recommandations en matière de crédit immobilier. Le 1er janvier 2022, ces recommandations deviendront contraignantes pour les banques. Quel impact pour le calcul du taux d’endettement ? Faut-il prendre en compte les revenus avant ou après impôt ? Que deviennent les stratégies de contournement longtemps utilisées ? […]


Lancement du service «Gérer mes biens immobiliers» sur le site des impôts

Posté le 09/09/2021

Les services fiscaux font tout pour simplifier la vie des contribuables français ! Dernier exemple de la digitalisation de l’Administration : le module « Gérer mes biens immobiliers » (GMBI) sur le site des impôts. Dédié aux propriétaires de logements, ce nouveau service cherche à faciliter leurs obligations déclaratives. D’autres objectifs sont également visés : un contrôle […]


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Location saisonnière et cotisations sociales

Posté le 19/04/2021

Les loueurs en meublé doivent s’acquitter, en plus de l’impôt sur le revenu calculé sur la base des recettes ou des bénéfices annuels, de contributions sociales qui s’élèvent à 17,2% du revenu imposable. Cependant, depuis le 1er janvier 2017, les loueurs en meublé non professionnels dont les recettes annuelles de location meublée dépassent 23.000 € sont […]


Compta.com lance son système de paiement en ligne pour les meublés de tourisme

Posté le 15/04/2021

Vous êtes propriétaire d’un meublé de tourisme ? Vous voulez encaisser rapidement et facilement vos acomptes et paiements ? C’est maintenant possible avec notre logiciel Compta.com. Comment ça fonctionne ? Lorsque vous envoyez une facture de vente ou d’acompte par email, un lien de paiement est ajouté. Il dirige votre client vers une page de […]


Déclaration de revenus 2020 et location meublée

Posté le 31/03/2021

Face à l’essor de la demande et à une perspective de loyers plus élevés, vous avez opté pour la location meublée. Les locations meublées bénéficient également d’une fiscalité plus attractive que la location nue. En optant pour le régime réel, vous pouvez déduire de vos revenus locatifs vos charges réelles ainsi que les amortissements de […]


SCI et Résidence principale

Posté le 24/03/2021

Faire l’acquisition de sa résidence principale par le biais d’une SCI est juridiquement possible. Si la loi permet de mettre à la disposition gratuite des associés les biens d’une SCI, il convient cependant de respecter certaines règles tant sur le formalisme juridique que sur le choix de la fiscalité de la société civile immobilière. En […]


Investissement locatif : faut-il emprunter ou autofinancer ?

Posté le 04/03/2021

Un investissement immobilier est en général financé par emprunt compte tenu de son montant. Toutefois, l’emprunt représentant un coût, on peut légitimement se demander lorsque l’on dispose de possibilités d’apport personnel, s’il faut emprunter au maximum ou au contraire diminuer le montant de son emprunt. Le premier point à vérifier pour l’investisseur est que le […]


FAQ : Comprendre la production photovoltaïque et ses obligations

FAQ : Comprendre la production photovoltaïque et ses obligations

Posté le 25/02/2021

Retrouvez chaque mois les réponses à toutes vos questions dans notre Foire Aux Questions (FAQ) spéciale. Retrouvez notre FAQ de Janvier 2021, à propos du LMNP et du début d’activité, en cliquant ici.  Dois-je déclarer ma production photovoltaïque auprès des services fiscaux ? Oui, dès lors que la production photovoltaïque génère un excédent de production et une […]


Location meublée et Centre de gestion agréé (CGA)

Posté le 19/02/2021

Les loueurs en meublé non professionnels (LMNP) et professionnels (LMP) peuvent bénéficier d’avantages fiscaux en adhérent à un Centre de gestion agréé (CGA). L’adhésion doit intervenir dans un délai de 5 mois maximum après le début de l’activité ou de l’exercice comptable. CGA : définition Le Centre de gestion agréé est un organisme indépendant qui […]


Le taux de rendement : un chiffre-clé

Le taux de rendement : un chiffre-clé

Posté le 18/02/2021

Calculer le taux de rendement d’un investissement immobilier est très simple et riche d’enseignements. Cela permet à l’investisseur de se faire une idée de la rentabilité de son investissement et, éventuellement, d’arbitrer le choix entre plusieurs investissements. Calculer le taux de rendement brut Pour cela, on divise le loyer annuel que l’on peut obtenir par […]