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FAQ : Comprendre la production photovoltaïque et ses obligations

FAQ : Comprendre la production photovoltaïque et ses obligations

Posté le 25/02/2021

Retrouvez chaque mois les réponses à toutes vos questions dans notre Foire Aux Questions (FAQ) spéciale. Retrouvez notre FAQ de Janvier 2021, à propos du LMNP et du début d’activité, en cliquant ici.  Dois-je déclarer ma production photovoltaïque auprès des services fiscaux ? Oui, dès lors que la production photovoltaïque génère un excédent de production et une […]


Location meublée et Centre de gestion agréé (CGA)

Posté le 19/02/2021

Les loueurs en meublé non professionnels (LMNP) et professionnels (LMP) peuvent bénéficier d’avantages fiscaux en adhérent à un Centre de gestion agréé (CGA). L’adhésion doit intervenir dans un délai de 5 mois maximum après le début de l’activité ou de l’exercice comptable. CGA : définition Le Centre de gestion agréé est un organisme indépendant qui […]


Le taux de rendement : un chiffre-clé

Le taux de rendement : un chiffre-clé

Posté le 18/02/2021

Calculer le taux de rendement d’un investissement immobilier est très simple et riche d’enseignements. Cela permet à l’investisseur de se faire une idée de la rentabilité de son investissement et, éventuellement, d’arbitrer le choix entre plusieurs investissements. Calculer le taux de rendement brut Pour cela, on divise le loyer annuel que l’on peut obtenir par […]


Location meublée en couple : comment déclarer votre activité

Location meublée en couple : comment déclarer votre activité ?

Posté le 11/02/2021

Diverses situations existent au sein du couple : concubinage, PACS, mariage. Dans le cadre d’une activité de loueur en meublé, l’acquisition des biens a également pu être faite conjointement ou séparément. Lors de la déclaration d’activité auprès de l’administration fiscale se pose la question de savoir au nom de qui celle-ci doit être déposée. Si […]


Un investissement en location meublée bénéficie d’une fiscalité attrayante. Cependant, les conséquences fiscales du décès de l’investisseur peuvent être importantes pour ses ayants droit, si aucune précaution n’est prise.

LMP/LMNP : Attention aux conséquences fiscales du décès de l’investisseur

Posté le 28/01/2021

Un investissement en location meublée bénéficie d’une fiscalité attrayante. Cependant, les conséquences fiscales du décès de l’investisseur peuvent être importantes pour ses ayants droit, si aucune précaution n’est prise. Imposition des bénéfices et plus-values La première conséquence fiscale du décès de l’investisseur est l’imposition immédiate des bénéfices réalisés depuis la fin du dernier exercice. Attention […]


Retrouvez chaque mois les réponses à toutes vos questions dans notre Foire Aux Questions (FAQ) spéciale.

FAQ : LMNP et début d’activité

Posté le 21/01/2021

Retrouvez chaque mois les réponses à toutes vos questions dans notre Foire Aux Questions (FAQ) spéciale. Retrouvez notre FAQ de décembre 2020, à propos des charges déductibles en location meublée, en cliquant ici.  Si la location meublée offre de nombreux avantages, il est cependant nécessaire de respecter certaines obligations. Lorsque vous proposez un logement à […]


LMP : vers un alignement des règles sociales et fiscales

LMP et cotisations sociales

Posté le 14/01/2021

La loi de financement de la Sécurité sociale pour 2021 prévoit un alignement des règles sociales et fiscales pour les loueurs en meublés professionnels.  Depuis le 1er janvier 2020, les loueurs en meublés sont qualifiés de professionnels si les revenus annuels issus de la location meublée sont supérieurs à 23 000 € et dépassent les […]


Comprendre la fiscalité d’une société civile immobilière

Posté le 07/01/2021

L’imposition des revenus perçus par une société civile immobilière (SCI) dépend du régime fiscal choisi par les associés lors de sa création. Une SCI peut être soumise à l’impôt sur les revenus (IR) ou à l’impôt sur les sociétés (IS). Les SCI qui donnent des biens en location nue sont assujetties à l’IR et peuvent […]


L’indivision en location meublée, comment ça marche ?

Posté le 31/12/2020

En location meublée, un bien en indivision appartient à plusieurs personnes. Vous vous demandez comment le gérer ? Comment le déclarer ? Nous répondons à vos questions.  Qu’est-ce qu’une indivision ? L’indivision désigne une situation juridique dans laquelle plusieurs personnes sont collectivement propriétaires d’un même bien (ou groupe de biens), à hauteur de leur contribution financière. […]


Photovoltaïque : comment éviter de tomber dans le panneau ?

Posté le 17/12/2020

Les préoccupations écologiques et le coût de plus en plus important de l’énergie incitent de nombreux particuliers à s’intéresser aux installations photovoltaïques. Dans presque tous les cas, il convient de déclarer les revenus de cette activité à l’administration fiscale. Nous faisons le point. Cette activité doit être déclarée dès lors que vous revendez l’énergie produite. […]