Location Meublée Professionnelle (LMP)

Qu'est ce qu'un loueur en meublé professionnel ?

Le Loueur en Meublé est considéré comme professionnel dès lors que les conditions suivantes sont remplies de façon cumulative :

  • >23 000€ recettes/an
  • Les recettes annuelles = au moins 50% des ressources du foyer
  • Inscription au Registre du Commerce et des Sociétés en tant que LMP

ComptaCom vous transmet les éléments à reporter sur votre déclaration de revenus personnelle !

Devis gratuit et immédiat

Statut_LMP

Avantages et contraintes du statut LMP

ComptaCom, expert spécialisé dans la location meublée professionnelle, vous présente les avantages et inconvénients de ce statut.

Avantages

1

Imputation des déficits :

vous pouvez déduire le déficit éventuel de l’activité de vos revenus globaux

2

Plus-value des professionnels :

vous bénéficiez du régime de la plus-value des professionnels. Vous êtes donc exonérés de taxation en cas de vente du bien si ce dernier a été loué pendant au moins 5 années ET si vos recettes ne dépassent pas 90 000€.

3

Impôt de solidarité sur la fortune :

les logements meublés sont considérés comme des biens professionnels et donc non soumis à l’ISF.

4

Possibilité de bénéficier d’une couverture sociale (maladie et assurance vieillesse)

Contraintes

Formalités comptables et fiscales plus importantes que pour un loueur non professionnel

Attention, les formalités pour les loueurs en meublés professionnels sont spécifiques et plus contraignantes que celles des loueurs en meublé non professionnels. Il est nécessaire d’être bien accompagné.

1

La tenue d’une comptabilité détaillée avec bilan et compte de résultat

Le statut de loueur meublé professionnel implique de tenir une comptabilité détaillée en présentant chaque année un bilan et un compte de résultat.

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